Cara Nak Jimat Duit Dengan Mengurangkan Loan Rumah

Dari inbox admin

Ini adalah salah satu cara bagi mengurangkan tempoh loan rumah anda dan total interest yang dibayar:- Contoh Loan Rumah Anda membeli subuah rumah berharga RM150,000.00, dengan tempoh pinjaman Loan Bank 360 bulan (30 tahun) , dan katakan interest rate 6%.
• Principal bulanan dan bayaran interest = RM 899.33
• Total Interest sepanjang tempoh Loan = RM 173,757.00
Menggunakan Bi-Weekly Option (Bayar 2 minggu sekali / 2 kali sebulan) Iaitu, dengan membahagi-duakan bayaran loan bulanan RM899.33 / 2 = RM449.67. Awal bulan bayar RM449.67 (sebelum 15hb), kemudian baki RM449.67 dibayar pada hujung bulan.
• Bayaran Bi-Weekly = RM449.67
• Total Interest sepanjang tempoh Loan = $135,294
• Tempoh loan dikurangkan kepada 24 tahun, instead of 30 tahun. Jumlah pertama dibawah menunjukkan baki loan dihujung tahun selepas membuat bayaran loan mengikut bulanan (bayar macam biasa, bayar loan hanya pada hujung bulan). Jumlah kedua menunjukkan baki loan dihujung tahun selepas membuat bayaran loan mengikut bayaran bi-weekly (2 kali sebulan).

Perbandingan:- Monthly payment Bi-weekly Tahun 1 RM148,157 vs. RM147,198 (Perbezaan M959) Tahun 2 RM146,202 vs. RM144,224 (Perbezaan RM1978) Tahun 3 RM144,126 vs. RM141,066 (Perbezaan RM3060) Tahun 4 RM141,922 vs. RM137,715 (Perbezaan RM4207) Tahun 5 RM139,581 vs. RM134,157 (Perbezaan RM5424) Tahun 6 RM137,097 vs. RM130,380 (Perbezaan RM6717) Tahun 7 RM134,459 vs. RM126,371 (Penjimatan RM8088 to date)

Penjimatan berlaku setiap tahun kerana anda telah membayar lebih (13th month) dengan kaedah ini. Maka bila perkiraan interest dilakukan oleh bank, interest akan berkurangan kerana anda dah bayar lebih.